Vente Maison 149 300 € Drouges (35130)
- 83 m²
- 6 Pièce(s)
1 799 €/m²
10 000 m²
NC
856176
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059761
NC
1 799 €/m²
10 000 m²
NC
A vendre maison en pierre 83 m² à drouges
Je vous propose à la vente, charmante maison de campagne de 83 M2 non mitoyenne sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et authentique.
Cette maison se situe à 2 km du bourg de Drouges , à 7 km de la gare de Retiers et 7km de la Guerche-de-Bretagne.
Drouges est desservit par les transports scolaires.
Cette propriété se compose:
- 1 cuisine avec évier
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 cellier
- grenier aménageable
- 1 grand garage de 50M2
Coté technique:chauffage électrique , ballon d'eau chaude , vmc ,le réseau d'eau est desservit par un puit ainsi que le réseau communal,assainissement autonome à remettre aux normes.
Le tout sur un généreux terrain de 1 hectare 25, vous y trouverez un hangar d' environ 100 M2 ,d'un bâtiment en pierre d' environ 30 M2 ainsi qu'une remise à bois.
Un jardin spacieux d'environ 200M,ainsi qu'un verger et autres prairies clôturées.
Ce lieu est idéal pour profiter de la nature et du plein air.
Parfait pour les amateurs de tranquillités et de vie en pleine nature.
Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter.Je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Aymeric LEROY 07 87 13 07 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856176)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Drouges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Drouges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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