Vente Maison 172 920 € La Guerche-de-Bretagne (35130)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 679 €/m²
1 352 m²
NC
6433
29/03/2024
20/05/2024
1 mois
12940368
2
1 679 €/m²
1 352 m²
NC
Maison plain pied, à 20 minutes de la guerche de bretagne
L'agence Alternative Immobilier vous propose cette belle maison de plain pied construite en 1997 située entre La Guerche de Bretagne et Craon.
Dans un quartier calme et sur un terrain de plus de 1300 m², cette maison bien entretenue offre une cuisine aménagée séparée du séjour par une belle entrée (une ouverture entre les deux pièces est envisageable). Le séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une double exposition avec trois ouvertures. ( possibilité de créer facilement une troisième chambre). L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet stratifié et une grande salle de bains de plus de 10 m². Pour les annexes, vous retrouverez une buanderie carrelée de plus de 20 m², un garage avec un grenier au dessus et une porte motorsiée et enfin un abri de jardin. Le terrain est clos et comprend un portail motoirisé.
Installez vous dans cette maison facile à remettre à votre goût, et offrant des prestations de qualité ( menuiseries double vitrage, couverture ardoise naturelle, chauffage au sol)
contact : Séverine : 06 23 05 67 87
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 920 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 113 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.alternative-immo.fr
- 20 Rue Lavoisier
- Châteaubourg - 35220