Vente Maison 270 400 € La Guerche-de-Bretagne (35130)
- 174 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 552 €/m²
766 m²
NC
6419
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12824770
5
1 552 €/m²
766 m²
NC
Maison 6 pièces
En exclusivité !
L'Agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle maison de 5 chambres située en centre-ville de La Guerche de Bretagne.
Au RDC vous retrouverez un palier avec une entrée sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte refaite au goût du jour. Vous retrouverez également deux chambres un WC et une salle d'eau.
Au 1er étage, une mezannine fait son apparition avec deux chambres dont une avec terrasse exposée plein SUD ! Par la suite un couloir avec une salle de bain, une chambre, une lingerie ainsi qu'un bureau.
Un grenier aménageable avec VMC sous les combles.
Un sous-sol complet avec garage double, cave a vin, WC, cellier.
Le tout sur un terrain de plus de 760 m²
Contact : Paul SORIN (0640796552)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Guerche-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Guerche-de-Bretagne (35130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 930 € et son prix moyen au m² est de 1 883 €/m².
L'écart de prix est de 152 620 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 280 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 883 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.alternative-immo.fr
- 20 Rue Lavoisier
- Châteaubourg - 35220