Vente Maison 157 000 € La Guerche-de-Bretagne (35130)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 586 €/m²
470 m²
NC
1508667
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109888
4
1 586 €/m²
470 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 99 m² à la guerche-de-bretagne (35130)
iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE au centre ville de la Guerche de Bretagne ! Proche des commodités, et des écoles, maison traditionnelle de 99 m² composée au rez-de-chaussée d'un lumineux et spacieux salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bains, un bureau, une penderie et un WC.
Une véranda (avec store occultant ) vient s' ajouter comme étant une vraie pièce supplémentaire donnant accès sur le terrain de 470 M²
A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier aménageable.
Ce pavillon est situé sur un sous sol complet composé d'un garage, et d'une cave.
Cette maison, idéalement située, vous charmera par ses grands volumes et ses possibilités de l'aménager à votre goût.
Vous cherchez de la proximité avec les commerces, de l'autonomie pour vos enfants, un investissement, une belle exposition et un quartier calme, ne vous privez pas de cette visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Guerche-de-Bretagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guerche-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Guerche-de-Bretagne (35130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 170 408 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 640 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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