Vente Maison 320 000 € Chartres-de-Bretagne (35131)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 200 €/m²
600 m²
NC
1503729
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121489
3
3 200 €/m²
600 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 100 m² à chartres-de-bretagne (35131)
iad France - Rozenn Heslan vous propose : Au cOEur de Chartres de Bretagne, proche du centre ville, écoles et commodités accessibles à pied découvrez une maison avec son jardin clos de 600m2 environ, celui-ci arboré et à l'abri des regards comprenant abri bois, abri de jardin et poulailler et potager.
Découvrez une maison de 1962 agréablement rénovée de 120m2 au sol et 80m2 en surface carrez.
Entrée dans une pièce de vie de plus de 50m2 traversante est/ouest, très lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois en fonte dans le salon. Visitez la cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur le jardin.
Deux chambres sur parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau et des wcs séparés viennent compléter ce bien.
A l'étage une mezzanine de 40m2 environ au sol avec beaucoup de charme, nous offre une 3ème chambre pour enfant avec beaucoup de rangement.
La maison est sur sous-sol représentant la surface de la maison environ 70m2 comprenant une partie buanderie, une cave et un grand espace garage avec un nouvel accès au jardin.
Beaucoup de travaux de moins de 10 ans avec garanties décennales. Toiture neuve en ardoises, isolation par l'extérieur, isolation des plafonds de la maison, faibles consommations, chauffage au gaz de ville
Extension possible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chartres-de-Bretagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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