Vente Maison 483 000 € Chartres-de-Bretagne (35131)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 219 €/m²
664 m²
NC
167AS-19
05/05/2024
21/05/2024
18 jour
13100975
4
3 219 €/m²
664 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A VENDRE ? PAR BLOT IMMOBILIER ? MAISON T6 CHARTRES-DE-BRETAGNE
Venez découvrir cette maison individuelle de 150 m² habitables (170 m² utiles) idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, WC lave-mains, une pièce de vie avec cheminée de 50 m² avec accès direct vers l'extérieur ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez séduits par la triple exposition de cet espace salon séjour. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres. Deux chambres de 12 m² avec placards, une grande chambre de 30 m² et une suite parentale avec salle de bains. Une deuxième salle de bains complète l'étage.
Double garage de 36 m², buanderie de 15 m² et cave attenants à la maison. Combles aménageables. Terrasse carrelée exposée est et abri de jardin.
La maison se situe sur un terrain clos de plus de 664 m², sans vis-à-vis. Possibilité de faire le tour de la maison. Parking devant la maison. Vous profiterez à la fois du calme d'une impasse et de la proximité des transports, du parc de loisirs et des commodités à pied. Le tout à 5 minutes de Rennes.
Réf. : 167AS
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
Présent sur les secteurs de Chartres de Bretagne, Pont Péan, Orgères, Noyal Chatillon sur Seiche, Saint-Erblon, Vern Sur Seiche, Bourgbarré Bruz, Chavagne.
*Au prix de 483 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000 euros.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000