Vente Maison 342 000 € Pont-Péan (35131)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 621 €/m²
NC
NC
1510633
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13118155
4
1 621 €/m²
NC
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Maison 7 pièces de 211 m² à pont-péan (35131)
iad France - Franck Cabot vous propose : Vous êtes amoureux de la Pierre ? Vous recherchez une maison à fort potentiel pour y ajouter votre touche personnel ? avec un complément de revenu locatif ?
Cette maison est faites pour vous !
Située à deux minutes du centre bourg de Pont-Péan, proche de l'axe Rennes/Nantes, à 10 minutes du centre Alma/Rennes, venez découvrir cette maison de caractère de 211m2 environ.
Elle se compose comme suit: D'une belle entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée séparée, suivi d'un vaste séjour avec plafond cathédral agrémenté d'une cheminée, et d'un chaleureux salon orienté sud . La visite se poursuit avec une chambre aux volumes généreux de deux salles d'eau, WC ainsi qu'un placard. Et enfin une chaufferie avec une chaudière au fioul.
A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau et un vaste grenier pouvant être aménagé.
La maison dispose aussi d'un appartement type T2 de 43m2 environ avec une entrée distincte pouvant vous faire profitez d'un revenu locatif complémentaire.
Besoin de Stockage ? un cellier de plus de 50m2 environ et un grenier sont à votre disposition.
Enfin ce bien dispose aussi, d' un point d'eau, d' un four à pain et d'un ancien garage à réhabilité, le tout sur une magnifique parcelle de 5868m2 environ entièrement clos. Venez découvrir et laissez libre cours à votre imagination pour écrire une nouvelle histoire dans ces lieux.
Alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Péan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Péan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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