Vente Maison 399 500 € Vezin-le-Coquet (35132)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 916 €/m²
NC
NC
14/05/2024
28/05/2024
14 jour
13167958
4
2 916 €/m²
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Maison - 137m² - 6 Pièces
Située dans le département de l'Ille et vilaine(35) , à Vézin-Le-Coquet, 14 minutes de rennes, 6 minutes de Pacé.
Déposez dès aujourd'hui vos valises dans cette Maison exposée sud parfaitement rénovée. Celle-ci allie le charme de l'ancien dès votre entrée avec ses magnifiques tommettes , ses poutres en bois peintes ou laissées au naturel, sa grande cheminée, et la modernité des matériaux d'aujourd'hui.
Ses baies vitrées et ses fenêtres font la part belle à l'extérieur et en son coeur, le patio qui saura accueillir de très nombreux moments de convivialité et d'échanges vivants entre amis ou en famille!
Le jardin sans vis à vis et sa grande terrasse auront à vos yeux le même égard, c'est certain!
Composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec sa grande cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière cuisine et sa buanderie, une salle de bain , tout est fait pour vous offrir une vie simple, pratique et joyeuse!
Un vaste salon tv profitera à de bons moments ciné, musique et jeux! A l'étage, 3 chambres qui sauront plairent à ceux qui cherchent un cocon de quiétude.
Les parents aussi biensûr avec la suite parentale conjuguée à la salle d'eau.
Et pour finir cette belle découverte, un très grand garage fermé donnera le ton de la praticité pour ranger sa voiture et tout le matériel de jardin, bricolage etc.
Cette maison au calme et lumineuse ne vous apportera pas moins sur la proximité des commerces de Vézin et ses transports , de Rennes et Pacé, somme toute, vous n'aurez plus qu'à vous y installer!!
Info non négligeable et récente: Chaudière qui vient d'être changée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vezin-le-Coquet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vezin-le-Coquet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vezin-le-Coquet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vezin-le-Coquet (35132), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 414 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 500 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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