Vente Maison 320 000 € Billé (35133)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
1 778 €/m²
NC
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25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13059833
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1 778 €/m²
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Nouveaute safti...
Située à Billé (35133), cette charmante maison de 180 m² est implantée sur un terrain de 2900 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste en pleine campagne. Dotée de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle garantit un espace de vie confortable pour toute la famille. La façade en bardage bois et en enduit, ainsi que la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet chaleureux et authentique. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par un garage et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une très grande arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant. Le sous-sol intégral abrite une cave, une chaufferie, une salle de jeux et un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels et polyvalents. Construite en 1982 en parpaings, cette maison d'architecte allie charme traditionnel et modernité, constituant un cadre de vie familial agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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