Vente Maison 187 000 € Fleurigné (35133)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 149 €/m²
801 m²
NC
1526712
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129979
3
2 149 €/m²
801 m²
NC
Maison 4 pièces de 87 m² à fleurigné (35133)
iad France - Katalina Poupard vous propose : Cette ravissante maison en rez-de-chaussée surélevé présente un espace de vie convivial et fonctionnel. Très bien entretenue et aux prestations de qualité, la maison est composée d’une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une très belle salle de bains, des WC indépendants et trois chambres, dont une en rez-de-jardin avec sa propre salle d'eau privative. De plus, un grenier aménageable vous permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Pour compléter cet ensemble, un rez-de-jardin entièrement carrelé, accueille une chaufferie, un vaste garage, une grande buanderie / arrière-cuisine meublée et la troisième chambre équipée de sa salle d’eau et de WC, offrant ainsi un espace privilégié pour vos invités ou pour une utilisation personnalisée.
Le jardin soigneusement aménagé et arboré, vous offre un écrin de verdure où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse en toute tranquillité.
Au fond du jardin, 2 abris en bois vous proposent un espace supplémentaire. L'un de ces abris est parfait pour ranger vos outils de jardinage et autres équipements, tandis que l'autre est idéal pour aménager un atelier de bricolage ou un espace de stockage.
Une grande cour en bitume à l'avant de la maison peut accueillir plusieurs voitures en toute sécurité grâce au terrain entièrement clos et au portail motorisé. Cette maison ne nécessite aucuns travaux, elle n’attend plus que vous !
A noter : Isolation du sous-sol et des combles, huisseries en double vitrage, porte de garage isolée et motorisée, chaudière fuel entretenue annuellement, raccordée au tout à l'égout, et fibre disponible.
Fleurigné, offre un cadre de vie agréable. A seulement 11 min du Centre de Fougères, 13 min d’Ernée, 7 min d’un grand centre commercial et à proximité des commodités locales telles que l’épicerie et l’école.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleurigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleurigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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