Vente Maison 215 000 € Javené (35133)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 337 €/m²
548 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
14 jour
13102914
4
2 337 €/m²
548 m²
NC
Maison - 92m² - 5 Pièces
Idéalement située dans un lotissement calme en plein centre de Javené, à proximité des écoles et des commerces, maison très bien entretenue de 92m² sur son terrain clos de 548m².
>> Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une cheminée/barbecue et une première chambre. Porte de garage électrique avec digicode.
>> A l'étage: Salon/salle à manger avec balcon, possibilité d'ouverture sur la cuisine offrant un espace de vie d'une surface totale de 35m², un couloir desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc séparé. Menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques sur tout l'étage.
>> A l'extérieur sur l'avant, vous trouverez une cour entièrement carrelée avec portail à ouverture digicode. Sur l'arrière, un jardin avec un potager, une serre et deux cabanons. A moins de 10min de Fougères, à 25min de Vitré et à 40 min de Rennes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Javené que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Javené enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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