Vente Maison 271 000 € La Chapelle-Janson (35133)
- 156 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 737 €/m²
2 628 m²
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13110394
4
1 737 €/m²
2 628 m²
NC
Maison - 156m² - 6 Pièces
Idéalement située sur la commune de la Chapelle Janson, à proximité de toutes les commodités, maison de caractère, type longère de 156m².
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard desservant un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier aménageable de 56m². Menuiseries mixtes bois et alu sur l'ensemble des ouvertures. En complément, une cave de 36m², un garage attenant à la maison et un carport de 85m² pouvant accueillir deux voitures et matériel divers. Le tout sur un terrain de 2628m² comprenant une terrasse, un espace fleuri et arboré, un puits et une cour bitumée. A 10 min de Fougères, 40 min de Laval et 45 min de Rennes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Janson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Janson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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