Vente Maison 304 500 € Lécousse (35133)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 791 €/m²
405 m²
NC
493SBG
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081672
4
2 791 €/m²
405 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES Venez découvrir cette jolie maison de concept Elian en parfait état d'environ 110m², idéalement située à Lécousse proche des commodités et accès voie rapide.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée lumineuse en accès direct a la terrasse exposée plein sud et sans vis a vis.
Une chambre avec salle d'eau privative vous offrant une vie de plain-pied.
Sur son demi niveau un séjour-salon lumineux et convivial avec sa cheminée a double foyer.
A l'étage un bel espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également du jardin exposé sud entièrement clos et arboré.
De plus, un sous-sol avec porte motorisée et une cave.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
(DPE nouvelle version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 493SBG
*Au prix de 304 500 euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 290 000 euros
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lécousse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lécousse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 753 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lécousse (35133), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 305 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000