Vente Maison 209 900 € Lécousse (35133)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 529 €/m²
329 m²
NC
1516618
06/05/2024
18/05/2024
13 jour
13109882
3
2 529 €/m²
329 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 83 m² à lécousse (35133)
iad France - Thomas Heudre vous propose : Vous recherchez un bien en ville, proche des commerces et des écoles ?
Vous recherchez un bien pour votre famille ?
En ville à Lecousse, à deux pas du château de Fougères, venez découvrir cette maison de quatre pièces.
Constituée en premier lieu, au Rez-de-jardin, d'un Salon/séjour orienté au Sud avec une cuisine ouverte, équipée elle même d'un four, d'une plaque induction et d'une hotte.
Une chambre comprenant un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu, avec une douche et un vasque inclus.
Un accès au jardin est disponible par la porte fenêtre du Salon/séjour.
Pour finir une pièce pouvant être utilisé comme bureau.
L'étage est réservé exclusivement à un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing et une salle d'eau.
Un jardin, un garage et une place privative font partie également de la propriété.
Le bien utilise un mode de chauffage au fuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre EI (ID 73950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lécousse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lécousse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lécousse (35133), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 211 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 000 €, et celle la plus chère, qui est de 218 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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