Vente Maison 294 000 € Chantepie (35135)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 476 €/m²
40 m²
NC
120MR -19
25/04/2024
19/05/2024
25 jour
13057949
2
2 476 €/m²
40 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
NOUVEAUTE A VENDRE PAR L'AGENCE BLOT CHANTEPIE
Venez découvrir sans tarder cette très belle bâtisse ancienne située au coeur de la commune de Chantepie, entourée de tous les commerces et à quelques mètres des arrêts de bus de la ligne C1.
Sur trois niveaux, pour un total de presque 100m² habitable mais plus de 118m2 au sol avec un extérieur de plus de 40m². Sur le premier niveau de plus de 50m² vous apprécierez son entrée indépendante avec WC, un petit bureau, une belle pièce de 26m² ainsi qu'une cuisine de plus de 12m². Sur le deuxième niveau vous apprécierez sa belle pièce traversante de près de 25m² avec bureau attenant pouvant être transformé en cuisine ou SDE. Et sur le dernier niveau vous découvrirez une belle pièce mansardée avec poutres apparentes de plus de 29m² au sol ainsi qu'un espace débarras. A destination de commerces et de bureaux actuellement, cet ensemble peut sans aucune difficulté redevenir une habitation unique pour y installer votre famille. Mais au vu de sa répartition, vous pouvez également avec quelques aménagements y prévoir un commerce au RDC et 2 habitations sur les niveau supérieurs. POTENTIEL de loyers à récupérer en l'état : 1.700 euros mensuel. REFERENCE : 120MR
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à CHANTEPIE? 46ter Av. André Bonnin : 02 99 41 50 51 - au prix de 294 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 euros
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chantepie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chantepie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chantepie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chantepie (35135), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 925 € et son prix moyen au m² est de 3 698 €/m².
L'écart de prix est de 33 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 200 €, et celle la plus chère, qui est de 380 600 €.
L'écart du prix au m² est de 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 409 €/m², et la plus chère, qui est de 3 844 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000