Vente Maison 640 500 € Chantepie (35135)

  • 149 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Blot Immobilier
Prix au m²
4 299 €/m²
Terrain
683 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
109TA-19
Référencée le
10/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12989691
Référencée le : 10/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 299 €/m²
Terrain
683 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièce(s)

COUP DE COEUR BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE
MAISON ARCHITECTE DE 2018-RARE A LA VENTE !
Vous cherchez une maison contemporaine aux portes de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant a seulement 15 minutes à pieds du centre de Chantepie et proche des transports en commun ? Laissez nous vous la présenter !
Dès l'entrée laissez vous séduire par ses volumes généreux avec plus de 61m² de surface habitable entre le salon-séjour et la cuisine, une suite parentale comprenant une belle salle d'eau et un grand dressing orientée SUD. Une arrière cuisine entièrement aménagée vient compléter le tout.
A l'étage un bureau, deux belles chambres entre 12 et plus de 13m², une salle d'eau communicante et WC.
Un garage avec beaucoup de rangements de plus de 33m² avec de nombreuses places de stationnement !
Pour l'extérieur, une magnifique terrasse orienté SUD/OUEST donnant sur un terrain paysagé et arboré, parcelle de plus de 680m².
Chauffage en géothermie, huisseries ALU.
Réf : 109TA
Classe Energie : A / Classe Climat : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE? 46 ter Avenue André BONNIN au 02 99 41 50 51 - Au prix de 640 500 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 610 000 euros

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blot Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 025 €, soit un prix net vendeur de 608 475 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 810 €
Coût d'aquisition estimé
686 310 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 475 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 823 €
- Taxe communale additionnelle
7 686 €
- Taxe nationale
683 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
641 €
Total
37 832 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 618 €
- Débours
1 360 €
Total
7 978 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Chantepie (35135), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 117 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
3
390 667 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
409 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
463 600 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
496 490
3203
2022
2
485 000
3138
2021
1
460 000
2968
2020
2
362 500
2378
2019
6
274 732
1780
2018
0
0
0
2017
1
351 200
2281
2016
1
106 500
683
2015
1
427 000
2669
2014
2
407 146
2618

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blot Immobilier