Vente Maison 1 159 995 € Chantepie (35135)
- 219 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 297 €/m²
17 895 m²
NC
110521
07/05/2024
19/05/2024
13 jour
13117591
5
5 297 €/m²
17 895 m²
NC
Maison à entrée de rennes
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CHANTEPIE
PROPRIÉTÉ DE 8 PIÈCES DE 219,15M² HABITABLES ET 351.27M² AU SOL
CHARME DE L'ANCIEN - Située à moins de 3km de l'entrée de Rennes (et du centre commercial de Chantepie), proche des commodités, des transports (Rennes Métropole), et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ,une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée centrale, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Sans oublier une chambre parentale, avec salle de bain et partie dressing, et une seconde chambre, qui permettent d'offrir une vie de plain-pied !
A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert 3 chambres, des WC, une salle de bain et un grenier aménageable.
Pour ce qui est de l'extérieur, le terrain s'étend sur 17 000m² et comprend un pré clos avec abris, idéal pour les amoureux des chevaux, ou autres animaux, ainsi qu'une partie arborée. Une belle terrasse avec pergola et piscine qui annoncent des bons moments en famille. Sans oublier plusieurs dépendances qui promettent un gros potentiel évolutif !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une belle maison avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Les + : - emplacement idéal, campagne à la ville - terrains arborés, clôturés - charme de l'ancien, avec poutres apparentes et murs en pierre - dépendances aménageables, idéal pour projet gite ou tout simplement réceptionner famille et amis ! - parking pour au moins 4 véhicules GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET ALENTOURS
Pour plus d'information contactez LECORCHE Marine de l'Agence d'Acigné RCS 797570504 + 5.45 % honoraires de négociation TTC. Marine LECORCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797570504 - Rennes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chantepie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chantepie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 159 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 107 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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