Vente Maison 278 250 € Mézières-sur-Couesnon (35140)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 221 €/m²
1 594 m²
NC
5340DR
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075754
5
2 221 €/m²
1 594 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A vendre - BLOT LIFFRÉ vous présente cette maison d'habitation située en campagne, proche des commerces et des écoles et seulement 5 min de l'A 84, 18 minutes des portes de Rennes et de Fougères.
Ce bien se compose au rez de chaussé d'une belle entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour (avec cheminée insert) donnant un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Deux chambres, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, un grand placard pouvant servir de dressing, une salle de bain aménagée et un wc. Cette maison est édifiée sur un sous sol complet de plus de 80m² avec une porte motorisée, un coin buanderie. Une grande terrasse exposée sud ainsi qu'un magnifique jardin clos et arboré complètent ce bien. Les plus: Terrain piscinable, portail électrique, chauffage aérothermie, assainissement aux normes, ardoises naturelles.
Environnement calme et verdoyant.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
(DPE nouvelle version)
Ref : 5240DR
*Au prix de 278 250 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mézières-sur-Couesnon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000