Vente Maison
237 500 €
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 696 €/m²
160 m²
NC
1400573
12/10/2023
31/05/2024
7 mois
8721414
2
1 696 €/m²
160 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces de 140 m² à saint-aubin-du-cormier (35140)
iad France - Stéphanie Corre vous propose : RARE A LA VENTE !!
Maison en pierres en plein coeur de ST-AUBIN-DU-CORMIER, sur 140m2 environ, à proximité immédiate des services, sur un emplacement recherché!
Elle est composée comme suit :
L'entrée permet d'accéder à un petit local aujourd'hui en usage professionnel. Elle ouvre directement sur un couloir avec toilettes indépendantes et un dégagement avec rangements.
La très agréable pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, équipé d'une cheminée et tourné vers la superbe terrasse sur pavés, sans vis-à-vis. Celle-ci nous permet d'accéder à une petite dépendance attenante, disposant d'un espace libre en rez-de-chaussée et d'un espace aménagé en bureau à l'étage.
Au 1er étage de la maison, un large palier, aménageable en bibliothèque ou salle de jeux, dessert deux grandes et belles chambres, disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bain ou salle d'eau privatives. Une troisième chambre à cet étage est facilement envisageable.
Au 2eme étage, le grenier est en partie aménageable et propose une surface appréciable de rangements, tout comme la cave.
Bien isolée, la maison peut aussi se prévaloir dun DPE et de diagnostics attestant de ses qualités.
Je serai ravie de vous présenter cette magnifique maison où l'art de vivre et le charme des matériaux vous offriront un quotidien bien agréable !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aubin-du-Cormier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 124 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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