Vente Maison 320 850 € Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 292 €/m²
8 948 m²
NC
561229
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067287
4
2 292 €/m²
8 948 m²
NC
A vendre maison 140 m² à saint aubin du cormier 320 850 €
A moins de 15 mns de Rennes , Fougères et Vitré , Venez découvrir cette belle propriété située en proximité immédiate
du centre de St Aubin du Cormier avec ses commerces , écoles et services (300 m à pied ).
Cette maison en pierre , posée au beau milieu d'un parc d'environ 8900 m2 offre de belles possibilités après une rénovation d'embellissement.
Le parc particulièrement bien arboré avec des nombreuses essences et arbres fruitiers vous offrira un environnement bucolique et très plaisant.
La maison vous offre une surface habitable de 140 m2 en 6 pièces principales sur 2 niveaux .
REZ DE JARDIN/
- Une entrée de 6 m2 .
- La grande pièce principale d'environ 65 m2 est composée de 3 espaces avec un coin cuisine , salle à manger , et son salon avec une cheminé. - Une chambre et une salle de bains.
- Toujours en rez de jardin coté sud vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire avec une véranda de 22 m2 tournée vers ce superbe jardin très verdoyant .
A L'ETAGE /
- Un pallier de 8 m2 desservant 3 chambres dont une de plus de 25 m2 (divisible en 2 ch. ), une salle de bains .
- Combles de 32 m2 entièrement isolés.
En rez de chaussée vous trouverez un grand garage de plus de 80m2 , ainsi qu'une cave à vin et un coin atelier. IMPORTANT/
En 2022 des travaux d'isolations , l'installation d'une pompe à chaleur, et la pose d'un chauffe eau thermo Dynamic
ont permis d'obtenir une belle performance Energétique (classe C ) pour ce type de maison.
Excellent rapport qualité/prix pour cette propriété idéalement bien située entre Rennes et Fougères . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) 06 75 87 15 87 https://www.optimhome.com/conseillers/pellion (réf. 561229 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aubin-du-Cormier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-du-Cormier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-du-Cormier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 185 € et son prix moyen au m² est de 2 174 €/m².
L'écart de prix est de 84 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 174 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 174 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0