Vente Maison 317 000 € Saint-Hilaire-des-Landes (35140)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 201 €/m²
8 189 m²
NC
1528074
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140775
4
2 201 €/m²
8 189 m²
NC
Maison 5 pièces de 144 m² à saint-hilaire-des-landes (35140)
iad France - Céline Gavard vous propose : Maison de 144m² avec terrain de plus de 8000m2 à Saint-Hilaire-des-Landes.
Cette charmante maison composée de 4 chambres dont l'une au RDC offre un espace de vie confortable avec son séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. La maison est en bon état général et dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse agrémentée d'une pergola récente et d'un parc paysager pour vos animaux.
À proximité, vous trouverez deux dépendances en pierres. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Géothermie, VMC récente, 2 puits. Assainissement non conforme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Hilaire-des-Landes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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