Vente Maison 269 850 € Amanlis (35150)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 570 €/m²
646 m²
NC
1241
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12850090
4
2 570 €/m²
646 m²
NC
Maison de 116 m² avec 4 chambres, garage, dépendances et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE VILLE D'AMANLIS !
À seulement 6 km des communes de CHÂTEAUGIRON et de JANZÉ, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison située en centre ville d'AMANLIS proche des commodités.
Cette maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes et sa capacité de stockage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec pôele à bois (2022), d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (sauf micro ondes), d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard.
À l'étage, un dégagement avec placard desservant un WC, 3 chambres dont une avec dressing et rangements et une avec placard et une salle de bains.
Vous profiterez d'un garage avec espace atelier et grenier isolé et plaquée au dessus et d'une dépendance avec grenier.
Le terrain de 646 m² exposé EST-OUEST dispose de 2 terrasses, d'un bûcher et d'un cabanon.
Chauffage par pôele à bois et électrique.
PRIX HAI : 269 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 237 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 € et 1 900 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amanlis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amanlis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinet-yvanez-immobilier.com
- 1 Rue Rouairie
- Châteaugiron - 35410