Vente Maison 289 000 € Chanteloup (35150)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 558 €/m²
1 000 m²
NC
1497041
22/03/2024
10/06/2024
-2.889247311828 mois
12904576
4
2 558 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 113 m² à chanteloup (35150)
iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? La proximité de Rennes ?
La plénitude d'un parc arboré et paysagé ? Le tout clef en main ? Halte ! Une visite s'impose ! C'est à équidistance des axes Rennes - Nantes et Rennes - Angers, sur la commune de Chanteloup, que se situe cette magnifique familiale rénovée avec goût,
Vous serez au centre Alma ainsi qu'au métro de la poterie en moins de 15 minutes ! Des l'entrée, le charme opère, un hall distribue les espaces de vie et les espaces de nuit, Coté jour, vous profiterez d'un lumineux salon séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'écrin de verdure environnant la maison est omniprésent, chaque fenêtre est un paysage ! Vivre au RDC ? C'est possible ! En effet un dégagement distribue le premier espace de nuit, soit un beau et lumineux volume de chambre, une salle de bain avec baignoire, idéale pour les enfants, et un WC, Coté nuit à l'étage, et toujours en lumière s'il vous plait ! Un palier distribue 3 volume de chambres, et une salle d'eau WC, Vous pourrez recevoir sans hésiter ! Aux désireux de rangements, cette maison en est bien sûr équipée ! Son sous sol permettra de complémenter par ses espaces de stockage le cas échéant, Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu'un volume de pièce supplémentaire aménagé, isolé, et chauffé ! Le must : Cette maison coup de coeur trône dans un magnifique écrin de verdure, paysagé et arboré avec gout, où les parenthèses au vert, les jeux des enfants, les activités extérieurs y seront idéales, Votre imagination y sera la seule limite ! On ne s'arrête pas là ! Lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter de la terrasse baignée de lumière ! Côté stationnement ? Tout y est ! Dans une cours fermée par un portail électrique récent, plusieurs stationnements extérieurs seront à votre disposition en complément du grand garage en sous sol de la maison ! Enfin, et si l'assainissement individuel peut être un sujet, ici il n'en est plus ! Celui-ci à été entièrement changé et est parfaitement conforme ! Vous en rêviez ? n'attendez plus ! Votre futur cocon existe et c'est ICI ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chanteloup ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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