Vente Maison 180 000 € Chanteloup (35150)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 769 €/m²
1 025 m²
NC
1531106
13/05/2024
29/05/2024
20 jour
13165032
2
2 769 €/m²
1 025 m²
NC
Longère 3 pièces de 65 m² à chanteloup (35150)
iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Située dans la charmante commune de Chanteloup, cette longère de caractère offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre-bourg, des commerces, de l'école et des accès autoroutiers, le tout à moins de 30 minutes de Rennes.
Caractéristiques de la Propriété :
Cette demeure datant de 1814 séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes. La maison principale comprend :
Une pièce de vie de 30 m² avec cheminée.
Deux chambres confortables.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Dépendances et Espaces Supplémentaires :
En plus de la maison principale, la propriété comprend :
Deux cellier de plus de 40 m² chacun donc un avec sa cheminée ancienne.
Une dépendance de 86 m² idéale pour divers projets.
Une ancienne étable de 30 m²
Une soue et un poulailler.
Tout ceci représentant un seul bâtiment de 280 m² au sol.
Plus un grenier aménageable de près de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.
Sur la cour enrobée se trouve un hangar de 100 m² parfait pour abriter véhicules, camping car et caravane.
Possibilités d'Aménagement :
Ce bien est idéal pour les artisans, bricoleurs, ou camping-caristes. De plus, il offre un excellent potentiel pour un projet locatif avec la possibilité de créer au moins quatre logements distincts.
Opportunité Foncière :
Un terrain additionnel de 3000 m² est disponible à la vente (moyennant finance), offrant encore plus d’opportunités pour développer cette propriété.
Informations Pratiques :
Le raccordement à l’eau de ville est à prévoir, actuellement alimenté par un puits. Le système d’assainissement est déjà connecté au tout-à-l’égout.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette longère de caractère en une propriété exceptionnelle. Jetez un coup d'OEil à la vidéo !!
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette demeure unique à Chanteloup.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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