Vente Maison 180 000 € Chanteloup (35150)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 727 €/m²
1 025 m²
NC
562480
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13181398
2
2 727 €/m²
1 025 m²
NC
A vendre longère 66 m² à chanteloup 180 000 €
Stéphane Coualan Optimhome vous présente sur la commune de CHANTELOUP, cette longère avec un potentiel à réhabiliter, où le charme de l’ancien rencontre la commodité urbaine. Cette propriété, rare et exceptionnelle, offre une vie paisible sans compromis à deux pas du centre bourg, de ces commerces, école et des accès autoroutiers, à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole.
Ce bien de 1814, plein de charme avec ces pierres, du torchis et ces vieilles poutres est constitué aujourd’hui d’une partie habitation avec une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, de deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie de 42 m².
Attenant, deux celliers de 40 et 30 m², une dépendance de 86 m², , un débarras et un poulailler. Le tout formant un seul bâtiment d’environ 280 m² au sol.
Au-dessus, se trouve un grenier aménageable de près de 150 m² et, sur la cour enrobée, se trouve un hangar de 100 m².
Cet ensemble est idéal pour les collectionneurs de véhicules anciens, artisans, camping caristes ou bricoleurs,
Mais peut correspondre à un investissement locatif, car il peut être divisé en minimum quatre logements.
Pour les investisseurs fonciers, un terrain de 3000 m² peut-être vendu avec, moyennant finance.
Le raccordement à l’eau de ville est à prévoir car aujourd’hui, c’est un puits qui alimente la maison. Tout à l’égout raccordé.
N’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 562480 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chanteloup que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chanteloup enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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