Vente Maison 242 650 € Orgères (35230)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 333 €/m²
290 m²
NC
1786
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100566
2
2 333 €/m²
290 m²
NC
Mon partenaire immobilier
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI DE L'HERMITAGE.
BOURGBARRE (35230), à 8 minutes de Vern-sur-seiche (35770), moins de 15 minutes de l'entrée de RENNES (35000) et à 10 minutes de Janzé (35150). Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau star.
En plein centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, commerces écoles et d'un arrêt de bus. Très agréable maison avec beaucoup de charme aux volumes généreux et ayant bénéficié de rénovations récentes. Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon sur parquet avec grande baie vitrée exposée sud, espace mezzanine, une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée et une grande salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue deux agréables chambres sur parquet d'origine dont une avec dressing.
Beau jardin idéalement exposé et ans vis à vis, de quoi profiter des extérieurs en toute quiétude ainsi qu'une cour pour garer un véhicule. A visiter sans tarder !
Plus d'informations et visite virtuelle disponible sur notre site www agencempi com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590