Vente Maison 393 000 € Essé (35150)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 710 €/m²
1 800 m²
NC
4151
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031977
4
2 710 €/m²
1 800 m²
NC
Maison 145 m² habitable à moins de 5 mn du centre de janzé
NOUVELLE EXCLUSIVITE ACCORD IMMOBILIER. Nichée en campagne de Janzé, à moins de 5 mn du centre ville, cette maison construite en 2007 incarne le parfait mariage entre confort moderne et sérénité champêtre.
La maison, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², où une cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité. Un second espace cuisine, tout aussi fonctionnel, est également présent.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains, un débarras, et des WC. Un garage avec grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit.
Les combles, aménageables, offrent un potentiel de près de 30 m² habitable, idéal pour une extension personnalisée.
Côté extérieur, une terrasse exposée à l'Ouest vous permet de profiter des douces soirées ensoleillées, tandis qu'un carport abrite votre véhicule en toute sécurité. Le vaste terrain clos de plus de 1800 m², agrémenté d'un puits, offre un espace de verdure paisible et préservé.
Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la qualité de vie, à quelques pas des commodités de Janzé. Contactez Fabrice HEUGUET, ACCORD IMMOBILIER, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visitez notre site: https://www.accordimmobilier35.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Essé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Essé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Essé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 371 385 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.accordimmobilier35.fr
- 24 Rue Aristide Briand
- Janzé - 35150