Vente Maison 669 900 € Essé (35150)
- 403 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 662 €/m²
1 046 m²
403 m²
41346
24/02/2024
12/05/2024
2 mois
12764891
5
1 662 €/m²
1 046 m²
403 m²
Maison 5 chambres 403 m²
Votre agence vous propose à la vente cette maison d'exception de plus de 400 m² habitables construite sur une parcelle de plus de 1000 m² située sur la commune de Janzé à proximité des transports et des écoles, proche de l'axe Rennes - Angers ainsi qu'a 15 minutes seulement de Rennes. Cette maison aux volumes généreux offre des prestations rares. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de près de 120 m² baignée de lumière, exposée Sud avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau privative et ses wc, une buanderie, un wc, une piscine intérieure chauffée (dimensions: 8x3m) dans une pièce de plus de 70 m². A l'étage, vous vous trouverez innondé de lumière grâce à cette coursive de plus de 6 m de hauteur sous plafond qui vient désservir une suite parentale de près de 60 m² avec sa salle d'eau privative, son double dressing et wc, deux grandes chambres avec salle d'eau et wc privatifs, une autre chambre de près de 20 m² avec placard et sa salle de bains attenante. Vous profiterez egalement d'une grande pièce en sous-sol pour divers usages possibles. Pour votre confort, cette maison dispose également de deux garages, d'une grande terrasse sans vis-à-vis exposée Sud, d'un terrain de pétanque et d'un jardin. De nombreux atouts pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis! Pour profiter de cette offre exceptionnelle, contactez-nous au 0299474166 ou par mail accordimmobilier35@gmail.com.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.accordimmobilier35.fr
- 24 Rue Aristide Briand
- Janzé - 35150