Vente Immeuble 348 490 € Janzé (35150)
- 160 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 178 €/m²
300 m²
NC
111555
06/12/2023
20/05/2024
5 mois
10573940
6
2 178 €/m²
300 m²
NC
Immeuble à centre ville
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE JANZE - Vous cherchez une résidence principale !
Vous êtes investisseur seul ou associés !
Vous souhaitez léguer du patrimoine à votre entourage !
Ce bien est fait pour vous !!
En plein centre ville de Janzé avec une belle façade -
A proximité de tous commerces, écoles, collèges et transports .
Je vous propose cet immeuble de caractère avec ses locataires en place. pour 2 logements sur 3 (1 logement en duplex vide) - - 1 Type 2 de 30m² au deuxième étage sans ascenseur (loué 384.50 euros/mois)
- 1 Duplex de 66m² au rdc (libre à ce jour) était loué 570 euros)
- 1 Triplex de 48m² au rdc (loué) 518 euros/ mois)
Une place de parking par logement + un garage avec le triplex - Chaque compteur est séparé , pas de syndic - Très bonne isolation .
Bonne nouvelle , les toitures sont récentes 10-15 ans. 902.50 euros HC locatif mensuel , actuellement pour 2 logements loués- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.60 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 3 lots ().
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 323 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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