Vente Maison 250 000 € Janzé (35150)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 923 €/m²
5 000 m²
NC
01/12/2023
30/05/2024
6 mois
10412678
5
1 923 €/m²
5 000 m²
NC
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A janze, maison avec magnifique terrain de 5000m2 au calme
Sarah LECLERC, Mandataire Immobilier sur le secteur de RENNES et ses alentours, vous propose en campagne de Janzé, cette maison indépendante de 130m2 environ, édifiée sur sous-sol total avec beau potentiel, à environ 3 kms du Centre, et 20/25 mn de Rennes, dans un environnement calme et champêtre, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie traversante donnant sur terrasse au Sud, une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur pièce de vie, 2 chambres dont une très grande pouvant être divisée en 2 chambres donnant sur terrasse, une salle de bains, un WC - A l'étage : 2 chambres, + Vaste palier bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de douche. - L'ATOUT de cette maison, son SOUS-SOL TOTAL DE 100m2 environ et son POINT FORT, un magnifique terrain arboré de 5000m2 à l'abri des regards entouré de verdure ...Extension possible et piscinable ... pour les amoureux de la nature et de la tranquilité ... Beau potentiel d'aggrandissement ...A environ 3 kms du Centre de Janzé (Gare Sncf vers Rennes) et 20/25 mn de Rennes...
Cette annonce vous est proposée par LECLERC Sarah - Saint Malo - NoRSAC: 521558007, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 111 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 94 570 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 570 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008