Vente Maison 344 000 € Janzé (35150)
- 133 m²
- 5 Chambre(s)
2 586 €/m²
NC
NC
LFI-JAN-12340A
07/04/2024
06/05/2024
1 mois
12975306
5
2 586 €/m²
NC
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Vente maison t6 - janzé
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ !
CETTE MAISON EST DEJA VENDUE ! Si vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter et bénéficier des plus belles opportunités, prenez contact avec votre agence LA FRANCAISE IMMOBILIERE !
Venez découvrir cette maison neuve, achevée en juin 2023, nichée au coeur d’un lotissement privé à Janzé, en impasse.
Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de triple exposition est-sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau attenante, et des toilettes indépendantes.
À l’étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un autre WC indépendant.
Cette maison RT 2012 propose des prestations de qualité, telles qu’une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des menuiseries mixtes avec volets roulants électriques, une porte de garage motorisée, et une garantie dommage ouvrage..
Engazonnement du terrain fait pour la vente.
POSEZ VOS VALISES !
Prix honoraires inclus : 344 450 euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 329 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 250 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000