Vente Maison
399 000 €
Janzé (35150)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 901 €/m²
544 m²
NC
228AP-18
17/04/2024
04/05/2024
23 jour
13023704
4
2 901 €/m²
544 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON JANZE - 4 CHAMBRES - 137 M²
Bienvenue dans cette charmante maison située dans la commune de Janzé, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 2009, cette résidence moderne allie confort, fonctionnalité et élégance. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², bénéficiant d'une triple exposition qui baigne chaque coin de la maison de lumière naturelle.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est le lieu parfait pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille. Une arrière-cuisine pratique ajoute un espace de rangement supplémentaire et facilite les tâches quotidiennes.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité. Un WC indépendant ajoute à la praticité de cette maison.
À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent à chacun son espace personnel. Une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un grenier situé au même étage vous laissera l'opportunité d'aménager 18 m² supplémentaire.
Profitez pleinement d'une terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente ensoleillés et des repas en plein air inoubliables.
Un garage attenant protège votre véhicule et offre un espace de stockage sécurisé.
Nichée dans un cadre verdoyant, Janzé offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités urbaines. Vous apprécierez les nombreux espaces verts, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que les marchés locaux animés. Sans oublier la proximité avec Rennes, accessible en train ou en car.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Janzé. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par ce bijou immobilier !
Réf : 228AP
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON ? 29 rue de la Madeleine : au prix de 399 000 euros FAI dont 4,18%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 383 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 250 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000