Vente Maison 397 860 € Janzé (35150)
- 157 m²
- 4 Chambre(s)
2 534 €/m²
NC
NC
LFI-JAN-16214
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031060
4
2 534 €/m²
NC
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Vente maison t6 - janzé
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !
Découvrez cette superbe maison contemporaine en ossature bois, nichée dans un lotissement paisible et résidentiel à BRIE, à seulement 5 minutes de Janzé.
Plongez dans le confort de cette maison récente, où chaque espace a été méticuleusement conçu pour vous offrir une vie pratique et agréable. Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne la pièce de vie principale. Une cuisine entièrement équipée vous invite à concocter de savoureux repas en famille ou entre amis. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, le bien-être est au rendez-vous.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé à chacun des membres de la famille.
Vous disposerez également d’un double garage attenant ainsi que d’un jardin clos et arboré avec une terrasse exposée sud, pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison allie fonctionnalité et charme tout en étant ultra économique !
COUP DE COEUR !
Prix honoraires inclus : 380 000euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4,7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 397 860 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 860 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 657 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000