Vente Maison 499 000 € Janzé (35150)
- 172 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 901 €/m²
521 m²
NC
1458713
05/02/2024
16/05/2024
3 mois
12556915
5
2 901 €/m²
521 m²
NC
Maison de ville 9 pièces de 172 m² à janzé (35150)
iad France - Pierre David vous propose : Plongez au cOEur de l'atmosphère authentique de cette superbe Meulière, nichée discrètement dans le paisible centre de Janzé (35150), à une courte distance de 20 minutes de la vibrante Rennes (35000).
Laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle qui offre une fusion parfaite entre l'élégance atypique et le confort moderne. Dès l'entrée, un espace de vie agréable vous accueille, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, une salle d'eau bien conçue et des toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité. Une véranda baignée de soleil, exposée plein sud, vient envelopper le rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse.
Les 1er et 2ème niveaux dévoilent quatre chambres spacieuses offrant un espace de vie privé des plus confortables.
Dans une aile distincte, un salon cosy doté d'un poêle, une deuxième pièce de vie avec une cuisine ouverte s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Deux nouvelles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet espace.
Le vaste sous-sol aménagé abrite une chaufferie, une buanderie-laverie, ainsi qu'un garage, ajoutant des fonctionnalités essentielles à cette propriété unique.
Parmi les caractéristiques notables, un puits alimente les toilettes et la buanderie, une grande terrasse baignée de soleil au sud, une cour pour le stationnement, et un coin de verdure vous attendent. Ne manquez pas l'occasion de vous imprégner de l'unicité de cette demeure exceptionnelle, où chaque détail contribue à une expérience de vie inégalée !
Idéal pour profession libérale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 155 € et son prix moyen au m² est de 1 938 €/m².
L'écart de prix est de 199 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 900 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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