Vente Maison 377 690 € Janzé (35150)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 098 €/m²
1 000 m²
NC
113136
28/03/2024
10/05/2024
1 mois
12930711
5
2 098 €/m²
1 000 m²
NC
Maison à proche centre ville
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE JANZE 35 : Tranquilité - Sans vis à vis - lumineux - Cette superbe maison familiale de plus de 180m² .
A proximité du centre ville avec ses commerces, écoles et collège, médecins, transports ainsi que complexes sportifs.
Venez apprécier ce lieu, disposant de :
Une entrée, un salon séjour avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine buanderie, une chambre, une salle d eau et un toilette séparé .
Une véranda exposée sud de 40m² et son poêle à bois pour en profiter toute l'année, suivi d'un patio fermé vitré avec un jacuzzi 4 personnes.
A l'étage vous profiterez d'un couloir avec mezzanine desservant quatre chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Les plus de cette belle maison sont :
Un double garage carrelé avec une partie motos, vélos et une partie voiture. Une terrasse , un espace barbecue, un ensemble de jeux pour enfants (balançoire et cabane).
Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² clos et arboré sans vis à vis. En bonus vous serez ravi par un portail électrique et porte de garage motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 690 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 917 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 921 € et son prix moyen au m² est de 1 938 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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