Vente Maison 450 000 € Janzé (35150)
- 180 m²
- 5 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
NC
LFI-JAN-16006A
23/03/2024
04/05/2024
1 mois
12908365
5
2 500 €/m²
NC
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Vente maison t6 - janzé
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !
Venez découvrir cette superbe maison au coeur d’un lotissement calme et résidentiel de Janzé, à proximité immédiate des commodités (10 minutes à pieds).
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, spacieuse et lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine buanderie et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Au demi-étage, un beau séjour et un bureau.
Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.
Maison entièrement rénové, belles prestations !
Enfin, vous retrouverez un sous-sol complet qui pourra servir à stocker, à garer vos voitures ou bricoler.
RARE A LA VENTE !
Prix honoraires inclus : 450 000euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 3,45 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Janzé ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 396 235 € et son prix moyen au m² est de 1 938 €/m².
L'écart de prix est de 180 275 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 725 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 938 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 938 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000