Vente Maison 481 620 € Janzé (35150)
- 302 m²
- 8 Chambre(s)
1 595 €/m²
NC
NC
LFI-JAN-14542B
26/03/2024
10/05/2024
1 mois
12919214
8
1 595 €/m²
NC
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Vente maison t11 - janzé
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !
Venez découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de plus de 300 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg de Janzé, à seulement deux minutes à pied des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse donnant sur un salon-séjour de plus de 50 m², ainsi qu’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec un dressing de 13 m², une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Pour vos moments de détente en famille, une salle de cinéma de 15 m² est également à votre disposition.
À l’étage, vous découvrirez un dégagement, quatre autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Cette maison offre des prestations de qualité, telles que des menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, un sous-sol complet et une toiture en ardoises naturelles.
Vous serez également charmé par son vaste terrain de plus de 1500 m² entièrement clôturé et arboré.
Une opportunité rare sur le marché ! Le prix, honoraires inclus, s’élève à 481 620euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4.7% du prix, qui s’élève à 460 000 euros hors honoraires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 481 620 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 455 131 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000