Vente Maison 85 000 € Janzé (35150)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 049 €/m²
73 m²
NC
1491193
16/03/2024
17/05/2024
2 mois
12859094
3
1 049 €/m²
73 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 81 m² à janzé (35150)
iad France - Pierre David vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison au COEur de Janzé Découvrez le potentiel de cette charmante maison de ville, idéalement située dans l'ultra centre de la commune prisée de Janzé. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété offre une opportunité rare d'investissement. Caractéristiques principales :
•Superficie habitable de 81 m² répartie sur plusieurs niveaux.
•Au sous-sol, un garage offrant la possibilité de transformation en bureaux ou local commercial, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
•Au rez-de-chaussée, un espace salon-cuisine, agrémenté d'une petite véranda, offrant un cadre convivial pour les moments de détente et de partage.
•À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un espace de vie optimal pour toute la famille.
•Le grenier, au dernier niveau, propose une surface utilisable de 32 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour agrandir la surface habitable de la maison. Points Forts :
•Emplacement central recherché, offrant un accès facile aux services et infrastructures de la commune.
•Potentiel d'aménagement considérable, permettant de personnaliser et de valoriser cette propriété selon vos besoins et vos projets. Travaux à Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, ces travaux offrent l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos goûts et à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel au cOEur de Janzé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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