Vente Maison 298 000 € Janzé (35150)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 239 €/m²
339 m²
NC
1309611
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13129941
4
3 239 €/m²
339 m²
NC
Maison 5 pièces de 92 m² à janzé (35150)
iad France - Pierre David vous propose : Faire vite !!!
JANZÉ - MAISON NEUVE - 4 CHAMBRES 92 m² environ.
Venez découvrir cette maison neuve en cours d'achèvement (achèvement en juin 2023 ) située dans un lotissement prés du centre-ville de la commune de Janzé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse exposée sud, d’une chambre, d’une salle d'eau, d ’un WC et d’un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Belles prestations pour cette maison neuve proche du centre-ville et de la gare. A visiter sans tarder.
Garanties décennales du neuf pour cette maison. Chaudière à condensation et chauffe-eau thermodynamique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 072 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 81 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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