Vente Maison 198 500 € Janzé (35150)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 134 €/m²
146 m²
NC
1492898
18/03/2024
17/05/2024
2 mois
12874766
3
2 134 €/m²
146 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 93 m² à janzé (35150)
iad France - Pierre David vous propose : Agréable Maison de Ville à Janzé - Proximité du Centre et des Commodités.
Située dans la paisible commune de Janzé, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée: À votre arrivée, vous découvrirez un salon lumineux, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée de manière fonctionnelle. Un grand garage assure le stationnement sécurisé de votre véhicule, tandis qu'un dégagement et une pièce aménageable offrent la possibilité d'extension de l'espace de vie selon vos besoins.
Cour extérieure exposée sud: Profitez des douces journées ensoleillées dans la cour extérieure orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux entre proches.
Étage: À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, vous offrent un espace de repos paisible. Une seconde salle d'eau, un WC et un dégagement offrent des espaces fonctionnels supplémentaires, avec la possibilité d'aménager un futur bureau.
Troisième niveau: Les combles offrent un potentiel d'agrandissement de l'espace de vie, permettant de créer un nouvel espace selon vos besoins et vos envies.
Cette maison de ville présente un cadre de vie modeste et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un mode de vie citadin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Janzé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Janzé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Janzé (35150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 394 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 425 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 575 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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