Vente Maison 262 500 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 476 €/m²
NC
NC
9236AG-03
08/04/2024
15/05/2024
1 mois
12979064
3
2 476 €/m²
NC
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Maison 5 pièce(s)
COUP DE COEUR à découvrir sur la commune de MONTFORT-SUR-MEU (35160) en hypercentre ! Ravissante maison de ville, idéalement située au pied des commerces et des commodités. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée fonctionnelle, un salon confortable et lumineux, un dégagement avec espace buanderie et un WC avec lave-mains. Au premier étage, le palier distribue deux grande chambres, un espace bureau pouvant également servir de chambre d'amis, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, c'est l'univers des parents composé d'une belle chambre avec poutres apparentes, un espace dressing, une salle de bains privative, un WC et un espace rangement. Vous disposerez également d'une grande cave, et d'une terrasse privative. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. Une maison de caractère agréable, à la décoration tendance et soignée! à découvrir rapidement ! REF : 9236AG
Montfort-sur-Meu, commune dynamique, vous séduira par ses nombreux atouts. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec ses établissements scolaires de renom, sa gare, ses espaces verts, et son ambiance conviviale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale alliant, fonctionnalité, et qualité de vie. Contactez nous pour une visite dès maintenant !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 262 500 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000