Vente Maison 270 000 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 477 €/m²
NC
NC
1507163
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109748
4
2 477 €/m²
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Maison 5 pièces de 109 m² à montfort-sur-meu (35160)
iad France - Arnaud Ménard vous propose : L'harmonie du moderne et de la nature au coeur de Montauban de Bretagne. Sensible à un environnement verdoyant au calme ? La campagne, vous aimez mais trop loin pour vous ? Permettez-moi de vous présenter cette perle rare...
Située sur la commune de Montauban de Bretagne aux abords d'une coulée verte, cette maison non-mitoyenne conçue en 2016 d'une superficie de 108M² environ habitable en est l'alliage parfait de la modernité, de la nature et de la vie urbaine. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une jolie cuisine équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'une chambre etun WC indépendant A l'étage, trois belles chambres avec placard et une salle de bain sauront accueillir votre famille.
Un garage de 15 M² environ avec un coin buanderie vient compléter ce bel ensemble. Ecologique, vous dîtes ? Assurément ! Belle Performance énergétique ( BB), Exposé Sud Ouest, fenêtres doubles vitrage 16 MM, ballon thermodynamique, ardoises non amiantées... Que des atouts pour de faibles consommations énergétiques !!! Coté extérieur ? Un petit coin de paradis proche des commodités et de l'accès de la quatre voies. Le jardin se trouve en délimitation d'une coulée verte, exposition Ouest. Un abri de jardin vous permettra d'entreposer vos équipements et outillages. A Montauban de Bretagne, ville dynamique disposant des écoles, collège et lycée. A 4 minutes de la gare ferroviaire en voiture. A 25 minutes de Rennes Vous aussi, vous êtes conquis ! Une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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