Vente Maison 330 750 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 876 €/m²
762 m²
NC
9283AG-03
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13133318
5
2 876 €/m²
762 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
Située dans un quartier agréable de Montfort-sur-Meu, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Édifiée en 1994, cette maison spacieuse et agréable saura vous séduire par son agencement fonctionnel.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste espace salon / séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre / bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage.
- A l'étage : Un dégagement avec placard dessert quatre chambres confortables et une salle de bain avec WC.
- Équipements : Aspiration centralisée, robot de tonte, chauffage électrique.
- Superficie : Environ 115 m² habitables sur un terrain de plus de 760 m².
- Extérieurs : Jardin arboré avec grande terrasse, abri de jardin.
Localisation :
Idéalement située à proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives, du centre-ville et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable pour votre famille.
Montfort-sur-Meu, commune dynamique, vous séduira par ses nombreux atouts. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec ses établissements scolaires de renom, sa gare, ses espaces verts, ses nombreuses associations sportives et culturelles et son ambiance conviviale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Montfort-sur-Meu. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Réf. 9283AG.
* Au prix de 330 750 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 315 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 559 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 825 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 025 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 975 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000