Vente Maison 372 600 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 888 €/m²
504 m²
NC
2024-06-MAIMON
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13007360
4
2 888 €/m²
504 m²
NC
Montfort-sur-meu (35160)
Vendue en moins d'un mois par Magali QUEMERE Immobilier !
Maison de 2017 - 6p. non mitoyenne - 129 m² hab. - 500 m² de terrain Venez découvrir dans un quartier calme cette maison contemporaine et lumineuse au design moderne. Au RDC : espace à vivre de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, un placard, un salon séjour, de grandes baies vitrées exposées sud avec accès direct sur une terrasse carrelée de 45 m² environ, une chambre avec placard de 12.5 m², une salle d'eau, des WC avec lave-mains, une buanderie. A l'étage : 3 chambres avec placards, une mezzanine de 13 m² envion, une salle de bains avec douche, des WC. L'intégralité de la surface est habitable. Un préau et un atelier complétent le tout pour une surface de 16 m². Jardin arboré de 504 m². Chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage. Emplacement idéal pour une famille : Ecole, collège, et lycée à 1 km, commerces à 1.3 km, Gare SNCF à 2kms et bus à 800 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette maison lumineuse correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Meu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 107 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 980 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000