Vente Maison 435 750 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 053 €/m²
484 m²
NC
9238AG-03
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13020054
4
3 053 €/m²
484 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
MONTFORT-SUR-MEU (35160) à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison neuve et contemporaine de 142,75 m² édifiée sur un terrain de plus de 480 m² idéalement exposé et hors lotissement. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, une buanderie / arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et emplacement placard, et un WC. A l'étage , un palier avec trois grandes chambres (11, 14 et 15 m²), une salle de bains et un WC. Garage attenant à l'habitation de 32,71 m². Travaux restants: revêtements de sol, escalier, faïence, mobilier de salle de bains et de cuisine et les aménagements extérieurs. Construction en briques, menuiseries en aluminium avec volets électriques et BSO, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Maison de construction qualitative !
Montfort-sur-Meu, commune dynamique, vous séduira par ses nombreux atouts. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec ses établissements scolaires de renom, sa gare, ses espaces verts, et son ambiance conviviale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale alliant, fonctionnalité, et qualité de vie. Contactez nous pour une visite dès maintenant !
CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE
CLASSE CLIMAT : non soumis au DPE
(En cours d'achèvement)
Ref : 9238AG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 435 750 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 415 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 784 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 910 € et son prix moyen au m² est de 2 376 €/m².
L'écart de prix est de 72 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 376 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 376 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000