Vente Maison 355 500 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 975 €/m²
509 m²
NC
8993PAC-22
26/10/2023
29/05/2024
7 mois
9200078
5
1 975 €/m²
509 m²
NC
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Maison 8 pièce(s)
En vente chez BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU (35160)- En plein cœur d'un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette ravissante maison familiale, d'environ 180 m² habitables sur sous-sol complet.
Vous découvrirez dans ce sous-sol une partie aménagée en studio indépendant offrant une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC : idéal pour un complément de revenus, pour accueillir des proches ou pour un coin nuit indépendant !
Au premier niveau, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon, d'un couloir, de trois chambres sur parquet dont deux équipées de placards. Au second niveau, vous serez séduit par une pièce avec haut plafond de 30 m² à aménager selon vos envies : salon, salle de jeux, bureau, ...
Toujours à ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
En mezzanine, vous profiterez d'un espace bureau.
Coté extérieur : Un jardin de 509 m².
Au calme d'une impasse, venez visiter cette maison généreuse aux beaux volumes et avec de belles prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, ardoises naturelles, ... CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Réf. 8993PAC.
* Au prix de 355 500 € FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Meu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 948 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 110 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000