Vente Maison 532 870 € Montfort-sur-Meu (35160)
- 187 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 850 €/m²
1 186 m²
NC
2024-05 MAIMON
15/02/2024
18/05/2024
3 mois
12714982
4
2 850 €/m²
1 186 m²
NC
Montfort-sur-meu (35160)
MONTFORT SUR MEU - Proximité immédiate des commerces et de la gare. Maison hyper-lumineuse - 187m² habitables - 6 pièces - Terrain de 1186 m² exposé au sud.
Une contemporaine de 2006 à la distribution unique ! Le hall d'entrée lumineux de 10 m² dessert la buanderie, un WC indépendant, un placard et les deux parties de la maison. D'un côté, au RDC, accès au garage et à un premier palier de l'étage : un espace bureau avec placard et 2 chambres sur parquet pont de bateau avec chacune leur salle d'eau privative.
Dans l'autre partie de la maison, au RDC, accès à la cuisine séparée de 15 m² (aménagée et équipée) et au salon séjour de plus de 60 m² sur parquet, exposé au sud. A l'étage, ce second palier distribue un bureau aménagé dans la mezzanine de 14 m², une suite parentale de 25 m² avec 2 placards et une salle de bain équipée pour la balnéo avec douche. Une quatrième chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Les deux paliers de l'étages communiquent par une terrasse en bois.
Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. Poêle à bois installé fin 2023.
Vaste parking dallé devant le double garage de 43 m². Le terrain est entièrement clos et paysager et bénéficie d'un ensoleillement maximal. Terrasse dallée équipée d'un store banne motorisé.
MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Cette maison correspond à vos attentes de volume, de calme et d'accès rapide à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ses prestations haut de gamme !
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Meu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Meu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Meu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 532 870 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 506 227 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 408 903 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 178 870 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 532 870 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000