Vente Maison 384 900 € Montfort-sur-Meu (35160)

  • 205 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Brocéliande Immobilier
Prix au m²
1 878 €/m²
Terrain
4 891 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
110834
Référencée le
02/06/2023
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4756411
Référencée le : 02/06/2023
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 878 €/m²
Terrain
4 891 m²
Surface Carrez
NC

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Longère rénovée, en campagne

5 min de MONTFORT SUR MEU, en campagne de PLEUMELEUC, longère rénovée de 205 m² exposée Sud, offrant salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, chaufferie, dégagement, une grande chambre de 22 m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC. A l'étage, dégagement, 4 belles chambres (30, 16, 11 et 11m²) dont une avec mezzanine et une avec dressing, salle de bains, WC. Un bureau attenant à la longère de 14 m² avec point d'eau. Garage double d'environ 60 m². Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4900 m².
Prix FAI 384 900 € dont 3.47 % d'honoraires agence. SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole en pleine expansion, comptant 5 400 habitants. Commerces de proximité (Carrefour Contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...), un marché le samedi matin et de nombreuses associations.
Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52 (et pédibus pour les enfants scolarisés).
Ecoles maternelles et primaires privées et publiques ; Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 170 €, soit un prix net vendeur de 363 731 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 348 400 € et prix maximum de 451 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Montfort-sur-Meu est de 402 128 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 384 900 €, soit 4.28% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

348 400 €
384 900 €
402 128 €
451 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/03/2024
384 900 €
205 m²
-4.63%
13/02/2024
403 600 €
205 m²
-0.96%
03/07/2023
407 500 €
205 m²
-7.15%
02/06/2023
438 900 €
205 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 262 €
Coût d'aquisition estimé
413 162 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 731 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 321 €
- Taxe communale additionnelle
4 619 €
- Taxe nationale
411 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 735 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 167 €
- Débours
1 360 €
Total
5 527 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montfort-sur-Meu (35160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 110 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 71 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
3
358 767 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
419 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
425 250 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
389 000
1852
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
248 000
1159
2015
1
312 000
1465
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 19
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Brocéliande Immobilier