Vente Maison 346 170 € Monterfil (35160)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 885 €/m²
384 m²
NC
1838
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175277
4
2 885 €/m²
384 m²
NC
Mon partenaire immobilier
En Exclusivité dans votre agence MPI!
Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau BREIZHGO et par les transports scolaires.
Nichée dans un lotissement récent et prisé, cette maison de 2022 offre un cadre de vie moderne et agréable. Idéalement située, elle bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Au RDC, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangements, un salon séjour spacieux et idéalement exposé, une belle cuisine qui reste aménagée et équipée et ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante équipée d'une douche italienne, un WC indépendant avec lave main, et un garage de plus de 20m². A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau, trois grandes chambres sur parquet avec placards, une grande salle d'eau et un WC indépendant. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et moderne. Ce logement bénéficie également d'un jardin clos, aménagé et arboré, idéal pour profiter des activités extérieurs et des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monterfil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monterfil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monterfil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 170 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 131 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590