Vente Appartement 149 500 € Bruz (35170)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
3 833 €/m²
NC
NC
03/05/2024
20/05/2024
17 jour
13091062
NC
3 833 €/m²
NC
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Idéal étudiant-idéal investisseur
Situé dans la charmante commune de Bruz (35170), cet appartement F2 de 39 m² offre un cadre de vie paisible et convivial à deux pas du domaine de Gicé-Blossac. Niché dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts propices aux promenades. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Il comprend 2 pièces , une salle d'eau et un balcon privatif de 6,25 m² offrant un espace extérieur agréable. Situé au 2ème étage, ce bien dispose également d'un parking couvert au sous-sol pour un stationnement sécurisé. Avec ses finitions modernes et ses 15/10000èmes du sol et des parties communes générales, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruz que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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